Коммерческая недвижимость в Минске

Во многих домах столицы можно заметить, что первые этажи таких домов нежилые - в них расположены магазины, салоны, парикмахерские и прочие объекты. Это обусловлено тем, что когда то спрос на такие квадратные метры был высок, а вот предложений было мало. Поэтому предприниматели стали выкупать на «вторичке» квартиры на первом этаже и делали из них коммерческие помещения. И поскольку с тех времен инвестиции в этом направлении росли, современные застройщики в новостройках заранее планируют площадь под офисы, торговые объекты и д.т.

Кто инвестирует?

Начинающие предприниматели, расширяющие или открывающие бизнес – предприятия сферы услуг или продуктовые магазины шаговой доступности, которые рассчитаны на массовый спрос жильцов этого дома и близлежащих.

Крупные сетевые бренды сферы услуг, банки, организации общественного питания.

Компании, продукция которых имеет временный, нерегулярный спрос. К примеру, продавцы строительных материалов, окон, сантехники, мебели. Помещение на первом этаже оборудуется под офис с шоу-румом либо небольшой магазин. Особенно удачно размещаются они в новостройках крупных микрорайонов. Товары и услуги востребованы у новоселов первые несколько лет после сдачи новостройки в эксплуатацию, а после падения спроса владельцы коммерческих помещений переезжают в иное место.

Выгода и риск

Коммерческая недвижимость окупается в гораздо быстрее, чем жилая. Это выгодный и привлекательный вариант, если быть готовым к потенциальным рискам и вложению крупной суммы. Но есть некоторые сложности:

• Заработок на коммерческом сегменте рынка недвижимости требует опыта и некоторых знаний. Гораздо легче заниматься арендой жилого фонда.
• Много времени занимает поиск арендаторов, всегда присутствует жесткая конкуренция, иногда приходиться прибегать к перепланировке, а это – серьезные денежные вливания и дополнительные юридические согласования.
• Кризисные явления в экономике на рынке коммерческой недвижимости отражаются острее.
• В бизнес коммерческой недвижимости попасть сложнее, чем на рынок жилья.

Гетрент.бай – портал недвижимости Беларуси, который поможет разместить объявление о продаже или сдаче в аренду помещений. В нашей базе представлены только актуальные предложения, которые ежедневно обновляются. Достоверная информация, удобный поиск, возможность размещать премиум-объявления, быстрая связь с собственником или агентом – то, что мы сделали для экономии Вашего времени.