м²
BYN / м²
Ещё
Только текущее назначение
Тип здания
Метро
Количество комнат
Этаж
Оптоволокно
Счетчик электричества
Вода
Отопление
Отдельный вход
Рампа
Отделка
32 объектов

Покупка коммерческой недвижимости. Мы нашли для вас 35 объектов. Наибольшая площадь объектов 7642.4 м². Средняя стоимость 2 709 рублей за м².

Купить коммерческую недвижимость в Минске — хорошее решение для тех, кто готов вкладывать капитал в покупку недвижимости. Нежилой сегмент при сдаче в аренду окупается гораздо быстрее, хотя и стоит на порядок дороже.

Покупая помещение под свой бизнес или для сдачи в аренду, следует учитывать следующие факторы.

Тип коммерческой недвижимости:

Следует определиться, в какой сфере будет задействован объект. Будь то офис или магазин, или общепит, к помещению будут предъявляться разные требования. Следовательно, характеристики здания должны им соответствовать.

Стены и отделка. От материала стен зависит звуко- и теплоизоляция, а значит и комфорт людей, работающих в помещении. Важна высота потолка и наличие/отсутствие межкомнатных стен. Свободная планировка будет преимуществом, т.к. позволяет реализовать любой вариант дизайна объекта. Наличие отделки сэкономит время на ремонт, однако, есть спрос и на помещения без нее. Будущий арендатор на время арендных каникул может самостоятельно сделать ремонт.

Внешний вид. В зависимости от нужд объекта можно выбрать помещение в виде кабинета в офисном здании либо это может быть изолированное помещение с отдельным входом в жилом доме.

Расположение. К примеру, владельцам бизнеса в сфере услуг, общепита, небольших торговых точек преимущество следует отдавать квадратным метрам на первом и цокольном этажах жилых комплексов. Для крупных магазинов и офисов подойдут площади в ТЦ и БЦ соответственно. Важно учитывать и хорошие подъездные пути, наличие рядом бесплатных парковок, наличие пандусов на входе.

Техническое оснащение. Здесь стоит обратить внимание на наличие приточно-вытяжной вентиляции, наличие кондиционирования, оптоволокна, системы пожарной сигнализации. Есть ли в помещении электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Все это обеспечит работникам комфортные условия труда. Плюсом будет наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии, водоснабжения, тепла. При желании их можно установить самостоятельно.

Следует помнить и о юридической составляющей сделки. Если объект расположен в жилом доме стоит проверить документы о его выводе из жилого фонда в нежилой.