м²
BYN / м²
Ещё
Только текущее назначение
Тип здания
Метро
Количество комнат
Этаж
Оптоволокно
Счетчик электричества
Вода
Отопление
Отдельный вход
Рампа
Отделка
5 объектов

Покупка коммерческой недвижимости. Мы нашли для вас 7 объектов. Наибольшая площадь объектов 7642.4 м². Средняя стоимость 2 155 рублей за м².

Купить коммерческую недвижимость в Минске 

- хорошее решение для тех, кто готов вкладывать капитал в покупку недвижимости. Нежилой сегмент при сдаче в аренду окупается гораздо быстрее, хотя и стоит на порядок дороже.

Покупая помещение под свой бизнес или для сдачи в аренду, следует учитывать следующие факторы.

Тип коммерческой недвижимости:

Следует определиться, в какой сфере будет задействован объект. Будь то офис или магазин, или общепит, к помещению будут предъявляться разные требования. Следовательно, характеристики здания должны им соответствовать.

  • Стены и отделка. От материала стен зависит звуко- и теплоизоляция, а значит и комфорт людей, работающих в помещении. Важна высота потолка и наличие/отсутствие межкомнатных стен. Свободная планировка будет преимуществом, т.к. позволяет реализовать любой вариант дизайна объекта. Наличие отделки сэкономит время на ремонт, однако, есть спрос и на помещения без нее. Будущий арендатор на время арендных каникул может самостоятельно сделать ремонт.

  • Внешний вид. В зависимости от нужд объекта можно выбрать помещение в виде кабинета в офисном здании либо это может быть изолированное помещение с отдельным входом в жилом доме.

  • Расположение. К примеру, владельцам бизнеса в сфере услуг, общепита, небольших торговых точек преимущество следует отдавать квадратным метрам на первом и цокольном этажах жилых комплексов. Для крупных магазинов и офисов подойдут площади в ТЦ и БЦ соответственно. Важно учитывать и хорошие подъездные пути, наличие рядом бесплатных парковок, наличие пандусов на входе.

  • Техническое оснащение. Здесь стоит обратить внимание на наличие приточно-вытяжной вентиляции, наличие кондиционирования, оптоволокна, системы пожарной сигнализации. Есть ли в помещении электричество, отопление, водоснабжение, канализация. Все это обеспечит работникам комфортные условия труда. Плюсом будет наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии, водоснабжения, тепла. При желании их можно установить самостоятельно.

Следует помнить и о юридической составляющей сделки. Если объект расположен в жилом доме стоит проверить документы о его выводе из жилого фонда в нежилой.