м²
BYN за м²
Ещё
Только текущее назначение
Тип здания
Метро
Арендные каникулы
НДС включен
Количество комнат
Этаж
Оптоволокно
Счетчик электричества
Вода
Отопление
Отдельный вход
Рампа
Отделка
Снять
Производство

17 объектов

Снять в аренду производственное помещение в Минске

Для работы производства всегда требуются особые помещения, соответствующие широкому диапазону параметров.

Производство – не офис, для его переноса требуется слишком много вложений, поэтому подбор помещений под производственные цели надо выполнять с особой тщательностью и вниманием.

 

7 основных критериев при поиске производственных помещений

1. Соответствие санитарным, пожарным и прочим нормам

Требования к организации производства традиционно жесткие.

С одной стороны это правильно (говорят, что эти правила «написаны кровью»), с другой это крайне усложняет поиск подходящего объекта.

Начинать бизнес в производстве намного дешевле в зданиях, приспособленных - не потребуется приводить арендованное помещение в соответствие по требованиям к пожарной безопасности, нет необходимости решать вопросы по микроклимату, освещению, вентиляции и отоплению, выполнять иные санитарные требования.

И, конечно, требования для аренды помещения под пищевое, швейное или фармацевтическое производства будут очень сильно разниться.

2. Размер помещения

Размер помещения диктуется особенностями бизнеса и технологическими процессами, а также зачастую необходимостью складирования готовой продукции.

Но чем больше площадь арендованного цеха или бокса, тем выше арендные, эксплуатационные и коммунальные платежи, взять в аренду помещение под производство - это значит нести постоянные ежемесячные расходы, а их размер составляет заметную часть себестоимости продукции.

3. Сети – канализация, вентиляция, электричество

Наличие промышленной канализации, приточно-вытяжной вентиляции, достаточных электрических мощностей существенно снижают расходы на организацию производства, а иногда просто позволяют или не позволяют запустить промышленный объект.

Но здания с готовыми сетями сдаются по более высоким арендным ставкам.

4. Транспортная доступность

Бизнес в производстве связан с постоянным подвозом сырья и отгрузкой готовой продукции.

Наличие рядом транспортных магистралей или Минской кольцевой дороги снимают много вопросов по логистике, снижают себестоимость продукции и могут являться одним из факторов при принятии решения контрагентами о работе именно с вашей организацией.

5. Подвоз сотрудников и наличие рядом жилых массивов

В Минске и его окрестностях эта проблема не стоит остро, но наличие транспортного узла в непосредственной близости от производства снимает необходимость в самостоятельном подвозе сотрудников, а наличие рядом жилых массивов – снижают требования сотрудников по заработной плате.

6. Инфраструктура

Для обеспечения хорошей и доброжелательной атмосферы в коллективе очень важно наличие на заводе или в цеху, или в непосредственной близости мест принятия пищи (столовая, недорогое кафе), нормальной раздевалки, туалета и душа, мест отдыха рабочих.

7. Стоимость квадратного метра

Стоимость аренды зависит от:

  • подведенных коммуникаций

  • наличия поблизости транспортных магистралей и кольцевой автодороги

  • удобства подхода, подъезда на общественном транспорте или личном и наличия стоянки для автомобилей

  • полученных разрешений надзорных инстанций

  • общей площади и планировки помещений

  • состояния и комплектации помещения

Принимать решение об аренде производственных помещений лучше только после расчета окупаемости проекта с учетом прогнозируемой загрузки и, конечно, арендных, коммунальных и эксплуатационных платежей. 



Где найти подходящие помещения

Подобрать помещение под цех или завод можно на портале Гетрент.бай.
Мы не только размещаем актуальные объявления об аренде производственных помещений в Минске, но и экономим ваше время, размещая подробную информацию, 3D-панорамы, видео