Покупка комнаты в Минске

Для кого-то купить комнату в Минске – выгоднее, чем целую квартиру. Сделка осуществляется по той же схеме, что и в случае приобретения отдельного жилья, однако имеет ряд нюансов. Им следует уделить больше внимания.

Большинство продавцов и покупателей обращаются к риэлторам, которые берут на себя всю работу по сделке. Их услуги стоят недешево и некоторые люди в целях экономии сами собирают всю необходимую информацию. Стоит лишь выделить время и изучить нормативно-правовую базу РБ, или проконсультироваться у юриста.

Как купить/продать комнату?

Заключать сделку можно лишь с собственником квадратных метров или лицом имеющим генеральную доверенность на продажу, жилье должно быть приватизировано. Хозяин комнаты обязан представить документы из ЖЭСа, которые подтвердят, что на данной жилплощади не прописаны несовершеннолетние и нетрудоспособные граждане. Другой нюанс – разделение лицевых счетов для того, чтобы каждый владелец оплачивал только свою часть коммуналки. За этим собственник так же обращается в ЖЭС. Покупателю стоит проверить, нет ли задолженности по квартплате. Список всех необходимых документов нужно уточнить у нотариуса, который будет удостоверять сделку купли-продажи.

Комната или доля?

Стоит так же разграничивать эти понятия. Комната, это конкретно закрепленные за вами метры, которыми можно распоряжаться по собственному усмотрению, понятие доли расплывчато – вы владеете частью, но не понятно какой, и любое свое решение необходимо согласовывать с другими владельцами. Этот нюанс тоже следует учитывать.

Кто покупает комнату?

Такое приобретение популярно у студентов, которым предстоит учиться в Минске продолжительное время – как правило, это комната в коммунальных квартирах. Это могут быть люди, решившие разъехаться по семейным обстоятельствах, или молодые семьи, которым пока не хватает денег на квартиру. К тому же в будущем, может появится возможность расширить свою жилплощадь, купив соседние метры.

Знакомство с соседями

Покупая комнату в квартире, кроме ее расположения, состояния, транспортной доступности, нужно учитывать соседей. Всегда есть риск столкнуться с гражданами, которые ведут асоциальный образ жизни, поэтому стоит присмотреться к будущим соседям внимательно, поскольку вы будете делить места общего пользования, постоянно сталкиваться в квартире. Стоит познакомиться и пообщаться с ними еще до покупки, желательно также поинтересоваться о жильцах у соседей.

Уделите внимание коммуникациям, местам общего пользования. Более удобными вариантами будет жилье с раздельным санузлом, большой кухней.